Limpieza posterior al cierre en el suroeste de Florida
Cerró el viernes. Entró el sábado esperando cuartos vacíos y encontró un garaje lleno de botes de pintura, un lanai con muebles oxidados, una bodega que nadie mencionó y un perchero en la recámara principal. Su mudanza llega el lunes. Los vendedores dejaron de contestar el teléfono.
Desde $99 · cotización fija y gratuita antes de empezar
Si los vendedores dejaron cosas después del cierre, la propiedad es suya y lo que hay dentro también. No necesita su permiso para retirarlo. El problema práctico es la velocidad: la mayoría de los compradores necesitan que desaparezca antes de que llegue la mudanza, lo que normalmente significa un vaciado el mismo día o al siguiente.
Cómo funciona
Confirme que de verdad le toca retirarlo
Una vez que se registra la escritura y se transfiere la posesión, los bienes personales que quedaron son generalmente problema del comprador — lo que también significa derecho del comprador a retirarlos. Si su contrato tenía un acuerdo de posesión posterior al cierre, léalo primero; puede fijar otros términos. Su agente de cierre o abogado lo confirma en una llamada.
Fotografíe antes de tocar nada
Antes de retirar, fotografíe qué quedó y dónde. Si más adelante hay discusión sobre condición, daños o una obligación contractual de entregar la propiedad limpia, esa es la evidencia. Toma cinco minutos y de vez en cuando evita un reclamo.
Separe las tres cosas que se manejan distinto
Pintura, solventes, combustible y químicos de piscina son desechos peligrosos del hogar y no van a la acera. Los electrodomésticos y la electrónica tienen sus propias rutas. Todo lo demás es acarreo normal. Los vendedores suelen dejar justo lo que es incómodo de desechar, que es precisamente por qué lo dejaron.
Después es un problema de velocidad
Casi siempre es una sola visita. Garaje, bodega, lanai y lo que haya en los cuartos, afuera en unas horas para que la casa esté vacía antes de que llegue el camión con sus propios muebles.
Los detalles que importan
Garaje listo para la mudanza
Un trabajador clasifica cajas y una estantería que quedaron en un garaje residencial luminoso.
- Vaciado después del cierre
- Garaje listo para la mudanza
Una habitación lista para una nueva etapa
Una sala vacía y barrida con ventanas luminosas y paso libre hasta la puerta principal.
- Vaciado después del cierre
- Una habitación lista para una nueva etapa
Vale la pena saberlo antes de empezar
El vendedor casi siempre está ilocalizable, y eso es normal
Para cuando usted encuentra la bodega, ya se mudaron. Perseguirlos rara vez funciona y le cuesta los días que no tiene. La mayoría de los compradores retiran y siguen adelante; reclamar el costo después es una decisión aparte que puede tomar más tarde sin detener su mudanza.
Revise el contrato antes de suponer que hubo incumplimiento
Algunos contratos exigen entregar la propiedad libre de escombros; otros no. Algunos tenían ocupación posterior al cierre pactada. Si cree que tiene un reclamo contra el vendedor, su agente de cierre o un abogado inmobiliario es quien debe decirlo — no nosotros, y no el internet.
Lo peligroso es lo que detiene un trabajo
Pintura a medio usar, pesticidas, aceite de motor y químicos de piscina no pueden ir en una carga normal. Lee County Solid Waste (239-533-8000) y Collier County (239-252-2380) manejan desechos peligrosos del hogar; pregunte por los puntos de entrega antes de poner cualquiera de esos en la calle.
Pregúntele a su agente — ya vio esto antes
Los agentes lidian con esto cada temporada y muchas veces tienen un proveedor a la mano. Si el suyo no, trabajamos con agentes en todo Lee y Collier y normalmente podemos estar ahí a la mañana siguiente.
Puede que no necesite contratar a nadie para esto
Las partes que usted puede manejar por su cuenta. Preferimos decírselo a vendérselo.
- Recorra la propiedad y fotografíe todo lo que quedó antes de retirar nada
- Lea las cláusulas de entrega y posesión del contrato, o pida a su agente de cierre que lo haga
- Aparte lo que parezca documentos, llaves o controles — los vendedores suelen quererlos de vuelta y ofrecerlo no le cuesta nada
- Lleve usted mismo lo peligroso a un punto del condado si tiene el vehículo y el tiempo
- Publique en Marketplace lo que de verdad sirva antes de pagar por que se lo lleven
Dónde entra limpieza tras el cierre
- Vaciado completo de la propiedad, normalmente en una sola visita
- Garaje, bodega, lanai y ático — los lugares donde los vendedores dejan cosas
- Electrodomésticos y electrónica encaminados correctamente en lugar de tirados
- Orientación sobre qué debe ir a un punto de desechos peligrosos del condado
- Programación el mismo día o al siguiente, en torno a su fecha de mudanza
- Donación de lo que todavía sirva, con recibos
Limpieza tras el cierre: desde $99
Sacamos todo para que usted pueda entrar. Se cobra por volumen, se cotiza antes de empezar, y se agenda en torno a su mudanza y no a la nuestra. Mande una foto del garaje al (239) 494-3305 para un número.
Envíanos una foto y una breve descripción. Te mandamos una cotización fija, normalmente en menos de una hora.
Envíanos una fotoPrecios de entradaPreguntas frecuentes
¿Puedo simplemente tirar las cosas de los vendedores?
Una vez que usted es dueño y tiene la posesión, lo que quedó adentro generalmente le toca resolverlo a usted. La excepción es una cláusula del contrato que diga otra cosa, como una ocupación posterior al cierre pactada. Si tiene dudas, una llamada a su agente de cierre o abogado lo resuelve. Esto no es asesoría legal.
¿Debería intentar recuperar el dinero del vendedor?
Puede, y su agente o abogado le dirá si el contrato lo respalda. Es una vía aparte de vaciar la casa, y no debería detener su mudanza. Fotografíe todo primero para que la opción siga abierta.
¿Qué tan rápido pueden venir?
Normalmente al día siguiente, muchas veces el mismo día. Díganos la fecha de mudanza cuando llame y agendamos para ganarle, no para llenar un hueco.
¿Y la pintura y los químicos del garaje?
Eso no puede ir en una carga estándar. Lo separamos y le decimos qué tiene que ir a un punto de desechos peligrosos del condado, o lo encaminamos donde podamos. No los ponga en la acera.
¿Trabajan con agentes inmobiliarios?
Con frecuencia. Agentes en todo Lee y Collier nos usan para preparación de listados y trabajo posterior al cierre, y podemos facturar directamente al agente o a la correduría si así se maneja.
Servicios relacionados
Vaciado completo de propiedades en todo el Suroeste de Florida: se lo dejamos despejado por completo.
El contrato terminó. La unidad todavía tiene un sofá, un colchón, medio clóset de ropa y un garaje con cosas que usted no sabía que estaban ahí. Tiene un inquilino nuevo esperando entrar y cada día que pasa es un día sin cobrar renta. Le gustaría saltar directo al contenedor, y escuchó en algún lado que no puede.
Su madre se mudó a un centro de vida asistida, o falleció, y hay una casa en Fort Myers o Naples con cincuenta años de cosas. Puede que usted viva en Ohio. Puede que tenga una semana libre. En algún lugar de esa casa están las fotografías, el anillo y el reloj de su padre, y usted no sabe en qué cajón. Todo el mundo le dice que simplemente alquile un contenedor.
Retiro de basura y trastos en todo SWFL: lo cargamos, barremos y nos lo llevamos, muchas veces el mismo día cuando tenemos un camión libre.
Un par de manos extra para lo pesado — por hora.
¿Ya lo compró? Nosotros vamos por él y se lo llevamos a casa.
¿Necesitas que lo arreglen, lo muevan o se lo lleven?
Llama, envía una foto o pide una cotización. La mayoría de los trabajos se cotizan el mismo día.