Apertura de casa de temporada en el suroeste de Florida
Usted llega a Fort Myers o Naples, maneja hasta una casa que ha estado cerrada desde abril, y abre la puerta a aire estancado y un olor que no logra identificar. El aire acondicionado estuvo todo el verano en una temperatura de mantenimiento. Hay algo dentro de la malla del lanai. Usted quisiera estar sentado afuera con una bebida esta noche, no arreglando un calentador de agua.
Desde $149 · cotización fija y gratuita antes de empezar
Abrir una casa de temporada en el suroeste de Florida significa deshacer un verano húmedo: ventile la casa, revise humedad y plagas antes de desempacar, purgue el agua estancada de las tuberías, restablezca el calentador y el refrigerador, y vuelva a armar el lanai. Casi todo problema que aparece en la apertura empezó meses antes, en una casa cerrada en agosto.
Cómo funciona
Ventile y use el olfato primero
Antes de desempacar nada, abra la casa y recórrala despacio. Un olor a humedad significa agua, y agua en un verano de Florida significa moho en algún lado — normalmente una rejilla, la pared de un clóset, o detrás de un mueble pegado a una pared exterior. Encontrarlo en la primera hora sale mucho más barato que encontrarlo en diciembre.
Agua de vuelta, despacio
Si cerró la llave principal, ábrala poco a poco y revise debajo de cada lavabo y detrás de los inodoros mientras el sistema se represuriza. Abra todas las llaves y descargue todos los inodoros para sacar el agua estancada y rellenar los sifones que se secaron en el verano. Los sifones secos son una causa común de olor a drenaje en una casa recién abierta.
El calentador, antes de necesitarlo
Si el breaker estaba apagado, el tanque debe tener agua antes de restablecer la energía — encender una resistencia en seco la destruye. Primero llene, luego dé corriente, y espere una hora.
Afuera, y luego cómodo
Los muebles de patio vuelven a salir, se limpia el lanai, se revisa la parrilla, y se encienden las cosas que hacen que la casa se sienta habitada: televisores, WiFi, cámaras, cerraduras inteligentes, termostatos. Esta es la parte que la mayoría entregaría con gusto a otra persona el día de llegada.
Los detalles que importan
Preparación del lanai
Un trabajador acomoda sillas de patio dentro de un lanai luminoso con malla.
- Preparación de vivienda de temporada
- Preparación del lanai
Una revisión visual cuidadosa
Un trabajador usa una linterna para revisar visualmente el gabinete seco bajo el fregadero.
- Preparación de vivienda de temporada
- Una revisión visual cuidadosa
Vale la pena saberlo antes de empezar
La humedad es lo que hace el daño
Una casa vacía en el suroeste de Florida en agosto es un experimento de moho a menos que el aire acondicionado siga funcionando. La mayoría de los dueños de temporada dejan el sistema manteniendo una temperatura moderada con un humidistato en lugar de apagarlo — la electricidad cuesta mucho menos que una remediación.
Los insectos se meten en todo lo que se queda quieto
Parrillas, cocinas exteriores, equipo de piscina, ductos de secadora y muebles de patio guardados se colonizan durante un verano húmedo. Revíselos antes de usarlos, no cuando ya tenga invitados parados ahí.
Revise la malla del lanai antes de la temporada
Las tormentas de verano son las que rompen la malla, y usted llega al final de la temporada de huracanes. El daño encontrado en noviembre se repara rápido; el daño encontrado en enero compite con la lista de todos los demás.
Reserve la apertura con dos o tres semanas
Todos llegan en la misma ventana de ocho semanas. Los oficios, la limpieza y la ayuda de todo tipo se llenan desde finales de octubre. La disponibilidad para el día de llegada es lo primero que desaparece.
Puede que no necesite contratar a nadie para esto
Las partes que usted puede manejar por su cuenta. Preferimos decírselo a vendérselo.
- Abra la casa y ventílela antes de descargar el carro
- Abra todas las llaves y descargue todos los inodoros para rellenar los sifones secos
- Llene el calentador antes de darle corriente, nunca al revés
- Cambie las baterías de los detectores de humo y monóxido al llegar, como costumbre fija
- Recorra el lanai y la jaula de malla con luz de día y anote lo que esté roto
- Revise el refrigerador y la máquina de hielo antes de ir al supermercado, no después
Dónde entra apertura de temporada
- Muebles de patio y exteriores sacados de bodega y vueltos a colocar
- Lanai y terraza de piscina limpios antes de que los use
- Televisores, WiFi, redes mesh, cámaras y cerraduras inteligentes de vuelta en línea
- Filtros y focos reemplazados en toda la casa
- Muebles colocados de nuevo en su lugar y fundas retiradas
- Todo lo que no sobrevivió el verano, retirado y transportado
Apertura de temporada: desde $149
La apertura de temporada empieza en $149 y varía según el tamaño de la casa y cuánto sale de bodega. Reserve dos o tres semanas antes de volar — llame al (239) 494-3305 o use online.
Envíanos una foto y una breve descripción. Te mandamos una cotización fija, normalmente en menos de una hora.
Envíanos una fotoPrecios de entradaPreguntas frecuentes
¿Con cuánta anticipación debo reservar una apertura?
Dos o tres semanas en temporada alta de llegadas, de finales de octubre a diciembre. Los horarios del día de llegada y de fin de semana se van primero. Si quiere la casa lista el día que aterriza y no la semana siguiente, reserve antes de volar.
¿Pueden abrir la casa antes de que yo llegue?
Sí — es lo más común. Podemos sacar los muebles, limpiar el lanai y dejar la tecnología funcionando para que entre a una casa que ya sirve. El acceso se coordina con usted o con su administrador de propiedad.
La casa huele a humedad. ¿Es moho?
Puede serlo. El aire estancado en una casa cerrada es normal y se va al ventilar; un olor que persiste después de un día de ventilación normalmente significa humedad en algún lado. Revise rejillas, clósets y paredes exteriores detrás de muebles. La remediación es un trabajo especializado, y se lo diremos claramente si es lo que necesita en lugar de fingir lo contrario.
¿También se encargan de la malla del lanai?
Despejamos y limpiamos lanais y retiramos malla dañada y marcos doblados. El reemplazo de malla es un oficio especializado — le diremos qué estamos viendo para que consiga a la persona correcta temprano en la temporada.
¿También pueden cerrar la casa en primavera?
Sí, y es más fácil cuando la misma gente hizo la apertura — ya sabemos dónde se guarda todo y qué necesitó atención al llegar.
¿Y si algo no sobrevivió el verano?
Se va. Muebles dañados por agua, un refrigerador muerto, muebles de patio oxidados — los sacamos en la misma visita en lugar de dejarle que coordine otra recolección.
Servicios relacionados
Muebles para armar, camas, juegos de patio, parrillas: bien armados desde la primera vez.
Se va en tres semanas y la casa tiene que sobrevivir un verano de Florida sin usted. El año pasado alguien de su calle volvió y encontró moho en la pared de la recámara, y a otro se le fueron los muebles del patio a la piscina. Tiene por ahí una lista del dueño anterior y no está seguro de que esté bien.
Pasó la tormenta, volvió la luz, y el patio está lleno. Hay ramas junto a la calle, un colchón empapado en el garaje, malla de lanai rota en un montón, y el drywall y la alfombra que sacó antes de que apareciera el moho. Alguien ya tocó la puerta ofreciendo llevarse todo en efectivo. Usted no sabe qué debe pagar y qué se lleva el condado gratis.
Instalación de TV y montajes en casa, listos en una sola visita.
¿Ya lo compró? Nosotros vamos por él y se lo llevamos a casa.
Un par de manos extra para lo pesado — por hora.
¿Necesitas que lo arreglen, lo muevan o se lo lleven?
Llama, envía una foto o pide una cotización. La mayoría de los trabajos se cotizan el mismo día.